2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
61.1万円/㎡
前年比+5.9%
北九州市門司区
30.2万円/㎡
前年比-26.1%
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アールサンク門司オーシャンゲート
福岡県北九州市門司区大里本町三丁目
鹿児島本線 / 門司駅 徒歩3分
2018年築 / 14階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
38.1
割高
推定相場価格より9.6%割高
相場
3,512万円
44.9万円/㎡
2,660
3,228
3,796
4,363
AI査定結果
推定相場価格
3,512万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,228万円〜3,796万円
41.3万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年5月30日
アールサンク門司オーシャンゲート
3,850万円（49.2万円/㎡）/ 10階 / 78.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 3,850万円 | 49.2万円 | 10階 | 78.19㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/05/13 | 3,380万円 | 44.2万円 | 2階 | 76.55㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/02/01 | 3,480万円 | 45.5万円 | 2階 | 76.55㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/07 | 3,080万円 | 42.2万円 | 5階 | 72.92㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/30 | 3,980万円 | 40.7万円 | 4階 | 97.75㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/02/24 | 3,290万円 | 36.2万円 | 3階 | 90.96㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 39.7万円 | 3階 | 100.26㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | アールサンク門司オーシャンゲート 北九州市門司区大里本町三丁目 | 門司駅3分 | 3,850万円 | 49.2万円 | 78.19㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2018年 | 130戸 | RC |
| 2025/03/07 | グランドパレス門司港オーシャンヒルズ 北九州市門司区清滝一丁目 | 門司港駅9分 | 3,098万円 | 38.9万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北西 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2026/05/21 | ベイトリア門司マリーズ 北九州市門司区大里本町三丁目 | 門司駅3分 | 3,180万円 | 40.7万円 | 78.17㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 131戸 | RC |
| 2024/07/28 | アーティックス門司ヘリテイジ 北九州市門司区大里本町三丁目 | 門司駅7分 | 2,980万円 | 42.9万円 | 69.53㎡ | 3LDK | 2階 / 19階建 | 南東 | 2023年 | 139戸 | RC |
| 2025/12/19 | グランドパレスグランディオ高田 北九州市門司区高田一丁目 | 門司駅8分 | 2,280万円 | 38.8万円 | 58.79㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 北東 | 2016年 | 134戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、北九州市門司区では26.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は北九州市門司区の平均と比較して62.9%割高です。
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福岡県北九州市門司区大里本町三丁目
JR鹿児島本線 / 門司駅 徒歩 3分
2013年築 / 14階建 / 131戸 / RC造
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